栏目导航
香港崇邦集团首进杭州落子临平
发表时间:2019-08-10

  美酒佳肴,衣香鬓影,觥筹交错之间,异域风情舞蹈引爆全场8月26日晚,一场别开生面欢乐热烈的媒体发布派对,在临平地铁南苑站上盖物业“余之城”项目现场盛大启幕。来自杭城的数百位主流媒体人士悉数到场,见证了香港崇邦集团进入杭州的首个城市综合体作品绚丽首演,其后“余之城”现场展示中心也将正式对外开放。

  崇邦集团一直专注于在内地开发具有商业功能的城市综合体,此前已在上海成功打造大宁国际、思南公馆等多个知名商业项目,此番首进杭州挥师临平,寄望于将专业的综合体打造经验注入“余之城”项目,为杭州带来一座中国传统与西方时尚演绎完美交织的欢庆之城“余杭地标,临平核心,杭州东生活中心”。

  上周五,临平新城迎来一大重磅利好消息,北京外国语大学附属杭州外国语学校奠基。这所总投资额达4.5亿元的民办学校,是一所涵盖小学、初中、高中的高端国际化学校,值得一提的是,它跟余之城项目的住宅部分仅一路之隔。

  学校的课程设置十分高大上,小学和初中就开始实施双语教育;高中部则集剑桥A Level课程、美国AP课程和瑞士IB课程于一校,力争2017年开学,与“余之城”2017年啟业同步。

  而在此之前,余杭艺尚小镇就已入选第一批浙江省省级特色小镇。艺尚小镇位于临平新城核心区,规划面积3平方公里,集聚服装、珠宝配饰产业。与新加坡合作的艺尚中心是一大重要组成部分,“中法青年时尚设计人才交流计划”也已成功落户,这意味着来自法国、新加坡等国家的国际设计师们都将穿梭于此。

  一面是北外附属杭州外国语学校即将带来近200名外籍教师和员工,另一面,艺尚小镇将被创建成国际范的潮流时尚高地,再加上拥有纯外资背景的崇邦集团,将在此打造40万方的一站式大型城市生活广场;种种助力之下,一个临平前所未见的国际化社区将在此蔚然崛起。

  崇邦集团首进杭州的城市综合体项目“余之城”,带来的正是临平甚至是杭州所未曾真正领略过的一站式生活广场。

  所谓城市综合体,即集写字楼、生态公园、购物中心、会所、住宅等为一体的现代化城市多维空间,它将使人们的生活极为便利又多姿多彩,直接推动居住者生活方式的改变。

  一个好的城市综合体项目,需要具备许多要素:项目的选址和交通条件是首要因素,与地铁、高铁等轨道交通能否迅速连接很重要;其次是定位,准确了解项目辐射区域的消费者需求和特征,提供有针对性的规划,比如娱乐、餐饮、零售各业态的配比;最后充裕资金、自持物业、统一经营是项目成功的必要条件,只有专业化的运营才能保证商场品质、管理的一致性和可持续性发展。

  这样的例子国内外不胜枚举,比如崇邦在上海的大宁国际、金桥国际、新加坡的ION Orchard、香港的太古城、又一城,无一不是自持式地标商业的典范,这些项目在统一规划招商下形成了合理的商业布局,后期能够进行有效的运营维护,还能与时俱进调整业态布局,从而实现综合体内各类型产品的升值。

  反面例子也很多,由于商业进行了散售,最终导致业态布局混乱,入驻率无法保证,品牌档次较低,直接影响综合体内住宅及其他业态,整个项目的运营管理难度相当高,由此可见自持物业及统一经营之于项目成功的必要性。

  成立于香港、总部在上海的崇邦集团,多年来在上海成功开发运营了大宁国际、金桥国际、思南公馆等数个知名项目,已形成了自身独特的“LIFE HUB城市生活广场”开发和运营模式。

  事实上,崇邦集团操盘的所有项目都具有以下特点:首先,十分注重项目地段和交通,上述项目全部都跟地铁站点直接连通;其次,商业是所有项目的核心组成部分,也是后期运营重点,所有商业均由崇邦自己来持有和运营,概不出售;再者,崇邦和一大批品牌商家建立了良好的搭档关系,它们愿意跟随崇邦进入到新项目中去经营,同时,为了保证较好的开业氛围,招商率不达到90%不开业。

  2006年就已开业的上海大宁国际商业广场,是崇邦集团第一个落成启用的项目,在运营9年之后,目前仍是上海北部人气最旺的综合体。这个项目把办公、香港马会开奖现场,生活和商业融合起来,在设置了购物中心“盒子”的同时,以12幢街区商业围合出一个中央广场。良好的交互性,亲近自然的舒适感,错落有致的生动规划,这些都是一站式生活广场的活力和魅力所在。

  从大宁国际开始流行起来的一站式生活广场,在杭州几乎未曾出现过,而今余之城将接过传承大旗,让这一富有生命力的商业新形态在临平落地并更新升级。

  崇邦集团入杭首作总体量高达40万方的余之城,和地铁一号线南苑站出入口直接相连,是名副其实的地铁上盖综合体,同时一站之隔就是余杭高铁站,交通条件优越。

  项目由住宅、商业、写字楼三部分组成,包括约11.3万方住宅,10.8万方商业和6.1万方写字楼。“这将是崇邦的第五个生活广场升级版,会把之前所有的成功运营经验都拿来运用,也同样会由崇邦自己来持有和经营。”余之城高级市务总监余立涛介绍称。

  作为临平的地标性综合体,未来的余之城可谓亮点纷呈:会引入室内真冰溜冰场、IMAX影院和高标准KTV,会有25米的标准室内恒温泳池、保龄球馆和桌球馆,会有近3000方的大型儿童游乐场和儿童教育机构,会有5000方的多功能空中花园,会有室外中央广场和室内下沉式广场以供举办一年多达500场的活动,还会有8米层高的3000多方宴会厅,可供企业举行大型发布会,或者是业主大摆100桌婚宴,甚至还会引入国际知名艺术家带来的儿童微剧场,这也是杭州之前所不曾有过的演出。

  余之城的住宅部分“余庭”,同样也是卖点多多:它是余杭目前唯一的绿色二星级高层建筑,绿化率近50%,可以尽享有氧生活;楼间距最宽可达162米,采光和视野都极为良好开阔;户型设计做到了户户全明的极致通透,同时客厅拥有3.8米起的南向大尺度空间;此外还将配置丹麦进口KOMPAN品牌儿童娱乐设施,以及环形软塑胶慢跑道等。

  余庭业主的未来生活,将是相当舒适惬意的:内有16300方中央大花园,外邻“城市绿肺”水汀东湖和杭州森林体育公园,无论是饭后散步,还是早晚健身,都能畅享绿意生活;世界顶级的丹麦KOMPAN儿童设施,给孩子带来健康安全、创意无限的快乐童年,周末则可以交给大型儿童游乐场和教育机构,再也不用发愁要带孩子去哪儿;想健身想玩乐,标准恒温泳池、健身房、瑜伽室、SPA、真冰溜冰场、IMAX影院在旁环伺,想购物想吃饭,200多家时尚品牌、50多家餐饮美食任你挑选

  “购买我们住宅的业主,相当于买了一套心水家园后,10余万方的商业配套环伺在旁,业主纵享一站式娱乐休闲生活,精彩欢庆。”余立涛如此畅想将来蓝图。

  本网未注明来源:住在杭州网的图文等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

  · 力度空前!暂停购房入户+二套房首付5成 杭州楼市调控挥出重磅组合拳

 

友情链接:
Copyright 2018-2021 百合图库 版权所有,未经授权,禁止转载。